Poradnik budowlany

Ubezpieczenie mieszkania

Ostatnio ilość ubezpieczeń nieruchomości zwiększyła się znacząco. Prawdopodobną przyczyną takiego stanu rzeczy są wydarzenia które miały miejsce ostatnio. Klęski żywiołowe takie jak powodzie, pożary czy nawet zwykłe kradzieże sprawiają że chcemy ubezpieczyć swój dorobek życia jakim jest mieszkanie. Aby w pełni świadomie ubezpieczyć mieszkanie należy wiedzieć o kilku ważnych aspektach.

Pierwsze co przychodzi na myśl to ubezpieczenie na wypadek wszystkiego. Jeżeli ubezpieczymy się od wszystkiego możemy spać spokojnie. Takie podejście jest całkowicie nieopłacalne. Na początku należy określić własne ryzyko aby oszacować grupę uszkodzeń domu. Przykładowo gdy mieszkamy na terytorium kraju w którym ryzyko powodzi nie występuje to ubezpieczenie się od takiego zdarzenia jest niepotrzebne. Nie można decydować się na ubezpieczanie wszystkiego ponieważ kwota ubezpieczenia rośnie drastycznie tym samym niepotrzebnie obciążając domowy budżet.

Drugim ważnym aspektem jest kwota ubezpieczenia. Wiadomo że im większa kwota tym większe odszkodowanie na które będzie można liczyć w razie wypadku. Należy pamiętać że im większa kwota ubezpieczenia tym większe składki które przyjdzie zapłacić. Przy wyborze ubezpieczyciela warto zasięgnąć opinii czy jest wypłacalny i czy nie tworzy problemów przy wypłacaniu odszkodowania.

Kolejną kwestią przy wyborze ubezpieczenia są zniżki. Coraz większa konkurencja na rynku ubezpieczeń nieruchomości wymusza walkę o klienta. Oferty stają się coraz bardziej atrakcyjne. Stali klienci mogą zazwyczaj liczyć na zniżki przy przedłużaniu ubezpieczenia. Warto zapytać ubezpieczyciela o ofertę zniżek.

06.07.2011. 21:00

Zakup mieszkania

Kupno mieszkania nie jest sprawą łatwą. Nawet gdy na rynku mieszkań ich liczba jest większa od ilości osób zainteresowanych kupnem. W obecnych czasach wybór mieszkań jest dużo większy niż miało to miejsce kilka czy kilkanaście lat temu. Należy zastanowić się nad wieloma kwestiami przed kupnem mieszkania. Czy szukamy mieszkania w stanie surowym czy mieszkania tzw. pod klucz. Zanim przystąpimy do wyboru mieszkania należy rozważyć klika kwestii z tym związanych. Możliwości finansowe są najważniejsze. Od kwoty jaką dysponujesz zależy w 90% zależeć będzie wybór. Kolejno trzeba rozważyć takie aspekty mieszkania jak:

- lokalizacja. Popularność dzielnicy, bezpieczeństwo okolicy i lokalizacja od sklepów i urzędów determinuje wygodę mieszkania. Sprawi że nie będzie potrzeby jechać przez całe miasto aby np. wysłać list.

- rodzaj budynku oraz data wybudowania. Mieszkania w tzw. nowym budownictwie zapewniają większą wygodę eksploatacji. Kamienice posiadają grubsze ściany i skutecznie tłumią hałasy sąsiadów, natomiast bloki budowane z osławionej już płyty sprawiają że słychać każde tupnięcie w mieszkaniu obok.

- dostęp do budynku

-piętro na którym znajduje się mieszkanie. Jeżeli mieszkanie znajduje się wysoko a w budynku nie ma windy należy zastanowić się czy będziemy zawsze w stanie przejść tyle pięter o własnych siłach.

- wielkość mieszkania i liczba pokoi. Wszystko zależy od tego ile osób będzie mieszkać w mieszkaniu. Jeżeli planujemy mieszkać sami kawalerka powinna być wystarczająca. Jeżeli natomiast planujemy powiększenie rodziny należy zastanowić się nad większym mieszkaniem.

- stan prawny mieszkania. Należy dokładnie sprawdzić czy osoba sprzedająca mieszkanie a podająca się za właściciela jest faktycznie właścicielem. Czy mieszkanie nie jest obciążone kredytami i długami.

Na sam koniec pozostaje sprawdzenie stanu pomieszczeń, wysokość stropu, wielkość okien, wyposażenie, balkon.

06.07.2011. 20:59

Jak zatrudnić ekipę remontową

Znalezienie dobrej ekipy remontowej daje gwarancję poprawności wykonania prac oraz ich terminowość zakończenia. Po czym poznać dobrych fachowców skoro w dzisiejszych czasach nie jest łatwo o dobrą ekipę remontową. Najlepsze firmy budowlane mają długie terminy realizacji zamówień. Ponieważ znają się na swojej pracy mają mnóstwo zamówień a najwcześniejsze terminy realizacji remontu często są dostępne nawet za rok. Jak wiadomo z jakością wykonania w parze idzie wysoka cena. Nie warto oszczędzać na kosztach robocizny dla pracowników budowlanych, ponieważ jak to się mówi „co jest tanie to jest drogie”, a w tej branży to powiedzenie ma jak najlepsze odzwierciedlenie. Nie oszczędzając na tych kosztach możemy być pewni profesjonalnego wykonania bez późniejszego zaskoczenia. Kolejną ważną kwestią jest spisanie umowy z zatrudnianą przez nas ekipą. Określenie wszystkich warunków w tym terminów wykonania oraz w szczególności zasad współpracy i wykonania gwarantuje w przyszłości wyegzekwowanie umowy w przypadku wadliwego wykonania lub innych nieprawidłowości. Podpisując umowę dostajemy gwarancję wykonania zlecenia. W umowie powinno znaleźć się informacje dotyczące zakresu wykonywanych prac, końcowej ceny, terminu wykonania prac oraz szczegóły dotyczące płatności, dodatkowo ewentualne warunki zerwania umowy. Znalezienie dobrej ekipy remontowej w obecnych czasach jest trudne. Najlepsi fachowcy często decydują się wyjechać za granicę, ponieważ pewni swoich umiejętności zarobią tam kilkukrotnie więcej niż w Polsce. Dobry fachowiec jest na wagę złota, ale warto poświęcić więcej czasu na znalezienie takiego.

06.07.2011. 20:58

Zobacz też:
projekty domów parterowych